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借款人在房地產管理部門辦理預抵押登記，開發商繳納保證金到指定賬戶後，公積金管理中心即可撥付貸款資金至開發商資金監管賬戶。使車 貸 頭 期 款用住房公積金貸款購買住房公積金按揭合作樓盤住房的，借款申請人僅需提供夫妻雙方的身份證、戶口簿、婚姻證明、身份證明、信用報告、還款銀行卡，然後憑購房合同和首付款發票就可以在住房公積金繳存地申請住房公積金貸款。與商業銀行貸款不同的是，公積金按揭貸款不需提供收入證明和銀行流水賬單。住房公積金貸款與商業貸款區別住房公積金貸款利率無可比擬，從目前5年期以上貸款來看，商業貸款基準利率為4.9%，而住房公積金貸款年利率僅為3.25%，兩者相差1.65個百分點。除了利率低外，住房公積金貸款還有很多優勢。比如首付比例低，使用住房公積金貸款首付比例只要20%，最高可貸到購房總額的80%；還款壓力小，住房公積金貸款的借款人夫妻雙方可以申請按月劃扣每個月繳交的住房公積金歸還貸款；貸款期限長，住房公積金貸款最長期限為30年，貸款年限還可以延長至退休年齡後5年，相應的每月還款金額就會減少。據了解，住房公積金繳存職工在購買住房公積金按揭合作樓盤住房後，可以先憑備案的購房合同和首付款發票支取賬戶余額的90%後，再申請住房公積金按揭貸款，對貸款額度沒有影響。車 貸 頭 期 款恩施州哪些樓盤可以使用公積金貸款最後，小編提醒使用住房公積金貸款的購房者，截止8月底，只有以下樓盤才能用住房公積金進行按揭貸款買房，如果你所買的樓盤不在其列，可以建議開發商到恩施州住房公積金管理中心申請公積金按揭合作，只要符合準入條件，經調查審核同意後即可辦理住房公積金按揭貸款業務。網絡配圖中國人民銀行8月份發布的兩個數據顯示，在上半年個人住房貸款猛增2.3萬億元之後，7月份住戶部門中長期貸款增加4773億元，房貸規模繼續快速膨脹。“新華視點”記者近期發現，熱點城市房價預期依然居高不下。在銀行眼中，房貸仍是優質資產，九折房貸普遍存在。在此背景下，多地重啟“限購”“限貸”手段能否遏制高槓桿下的房地產資產風險？九折優惠普遍存在，房貸被銀行看做優質資產國家統計局近日公布的“2016年7月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示，年初以來熱點城市房價節節攀升的勢頭雖然環比放緩，但是整體看依然“高燒不退”車 貸 頭 期 款。在這些熱點城市中，貸款買房普遍成為剛需、投資客的首選。中國人民銀行發布的《2016年第二季度中國貨幣政策執行報告》披露，上半年個人住房貸款增加2.3萬億元，同比多增1.2萬億元，6月末增速達32.2%，月度增量屢創新高。記者從北京、上海監管部門了解到，京滬兩個城市今年上半年個人住房貸款總計增加了超過3000億元。對於房貸猛增的原因，央行分析認為，這主要是因為上半年商品房銷售增速較高，帶動個人住房貸款較快增長。上半年，全國商品房銷售額累計同比增長42.1%，增速較上年同期大幅提高了32.1個百分點。記者在北京市朝陽區某在售樓盤了解到，在從去年每平方米5萬元的價格漲到今年的8萬元後，小戶型的售價也從每套400多萬元漲至600多萬元。一位銷售人員稱，剛需購房壓力大增，在“首付三成”的政策下，大部分人都是按照70%的貸款上限買房車 貸 頭 期 款而現在確實大小銀行都在打折。對此記者調查熱點城市多家銀行發現，面對買房者提高槓桿買房的需求，銀行在熱點城市基本上“照單全收”。特別是一些中小型銀行，對於購買首套房、且符合相關優惠政策的買房者，仍然可享受房貸九折優惠。業內人士稱，上一輪房地產調控時，銀行房貸利率下限曾受到監管限制，特別是針對那些推高房價的投資客。不過，在今年大部分熱點城市房價高漲的情況下，房貸優惠依然大面積存在。
新車太貴、謝謝不聯絡！美國二手車貸佔比創新高 回應(0) 人氣(243) 收藏(0) 2016/09/08 13:03 MoneyDJ新聞 2016-09-08 13:03:53 記者 賴宏昌 報導 車 貸 頭 期 款《今日美國報(USA Today)》7日報導，根據信用報告機構Experian Automotive的統計，2016年第2季(4-6月)美國汽車貸款餘額達1.027兆美元、連續第2個季度高於1兆美元大關。統計顯示，美國新車車貸平均達29,880美元(註：歷史新高)、年增4.8%，較新車平均售價短少4千美元。車貸每個月平均的償還金額為499美元、高於去年同期的483美元。越來越多的車貸拉長還款期限、部分甚至長達7年。 Thomson Reuters報導，Experian統計顯示，今年第2季美國新車貸款平均還款時間自一年前的67個月拉長至68個月。車 貸 頭 期 款租車佔新車市場比重自一年前的27%升至31.4%，租車平均月付金額自一年前的394美元升至404美元。 CNBC報導，Experian汽車金融資深主管Melinda Zabritski指出，越來越多信用紀錄良好的消費者轉而申請二手車車貸。她說，隨著汽車價格持續走高，精明的消費者不得不想辦法控制預算。 Experian統計顯示，二手車貸佔整體車貸比重達55.6%、創歷史新高。今年第2季拖欠30天(或更長)的車貸比例為2.22%、高於去年的2.16%，拖欠60天(或更久)的車貸比例自去年同期的0.56%升至0.62%。 車 貸 頭 期 款美國聯邦準備理事會(FED)公佈，2016年4-6月汽車貸款餘額(未經過季節性因素調整)季增216.6億美元至1.0686兆美元、創1943年開始統計以來新高。2010年第4季迄今，汽車貸款餘額每個季度都呈現增長。 華爾街日報報導，車 貸 頭 期 款JP摩根(小摩)執行長James Dimon 6月2日表示，美國車貸市場看來有點捉襟見肘。Dimon說，車貸雖不會引發系統性問題，汽車市場景氣也可能不會立即反轉向下，但次級車貸的違約風險正在上升中，申貸者拉長還款時間以及未來數年二手車價格可能下跌都將令相關放款風險攀高。 CNNMoney報導，美國貨幣監理署(Office of the Comptroller of the Currency車 貸 頭 期 款；OCC)7月公布的半年度報告顯示，美國1兆美元車貸市場變得越來越危險、銀行業者間的割喉競爭可能會導致核貸標準下滑。OCC主管Thomas Curry去年秋季即指出，美國汽車貸款市場的部分作法讓他想起金融危機前房貸市場的景象。
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