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香港貸款中介料下半年住宅成交量將好轉 北京新浪網 (2016-08-08 21:20) 分享|買車 toyota 分享至新浪微博 分享至facebook 分享至PLURK 分享至twitter
友善列印 原標題：香港貸款中介料下半年住宅成交量將好轉 中新社香港8月8日電(陳逸舟)香港貸款中介公司經絡按揭轉介8日表示，預計香港下半年的樓市成交量較上半年會好轉，但是全年較去年仍下跌。樓價現在暫時橫行,按揭利率較低對於樓市有支持。買車 toyota 經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓預計，美國及全球經濟都沒有足夠條件加息，香港現在資金充裕，更加沒有加息的迫切性，可能會在明年第二季度才會加息。 今年來香港樓市出現高比例按揭的情況，劉圓圓表示，近期這種情況減少了，因為市況偏淡靜買車 toyota，而且新盤以中小型住宅單位為主，考慮到成本及風險問題，發展商放出高比例按揭不會太過進取,最高推出八成至八成半的按揭。她認為
高比例按揭只是短期促銷策略,發展商長遠會考慮平衡回報。她還表示，根據香港金融管理局非銀行體系貸款總額數字，高比例按揭金額佔比低於3%，對市場的影響不大。 劉圓圓指出，香港樓價現在暫時橫行，上半年無論是一手還是二手成交都不太理想，不過按揭利率仍然維持2厘至2厘半的較低水平，吸引買家入市，對樓市有一定支持，不過全年按揭金額可能比去年下跌。 另外經絡按揭轉介指出買車 toyota近年香港不良貸款中介情況日趨嚴重,從去年8月到今年3月，警方已收到601宗懷疑中介騙案，涉及3.26億港元。該行7月中與特區政府財經事務及庫務局代表開會，建議特區政府成立按揭中介登記制度，長遠望立法買車 toyota規管按揭中介。劉圓圓表示，下一步擬幫助政府建立約章，令業界可以自我規管。
2016年大陸樓市的爆發性開局超出了所有人的預想，同時，在房企非理性的推動下，土地市場再度創造了歷史。究其原因買車 toyota便是利好政策下帶來的預期影,以及貨幣流動性持續寬鬆影響下帶來的低廉融資成本給予了
支持空間。 對此,大陸業內人士指出,上半年貨幣流動性持續寬鬆，但整體市場缺乏可投優質資產，買車 toyota以至大規模的資金借道進入房地產市場，地產行業成為吸收流動性的重要載體。在此背景下，房企獲得了大量資金，負債率大幅提高。而在去資產泡沫的宏觀導向下買車 toyota房企融資管道或將大幅收窄,房企資金鏈面臨緊縮，高杠杆下的資金風險將顯現。 熱潮 資金追捧 房企融資規模飆升 2016年寬鬆的貨幣政策，給房地產市場帶來了一片生買車 toyota機，成交市場持續活躍，庫存明顯下行。在此背景下，重點房企補庫存意願增強，催生大量融資訴求，在供需兩旺中，多方資金進入房地產市場。 WIND資訊資料顯示，截至8月1日，2016年房地產業發債816只，發債總額7588.12億元，是除金融業外發債最買車 toyota多的行業，較上年同期發債總額1934.73億元同比上漲292%。其中，僅7月發債支數就達125只。 在發債規模飆升的同時，銀行貸款規模也大幅增加。2016年上半年
上市房企銀行貸款規模較去年同期大幅增長158%，除一月份小幅低於去年同期外，其餘月份較去年均有較大增幅。其中，房地產開發資金來源中，個人按揭貸款迅猛攀升，2016年2月至5月，同比增速分別達30.40%、46.20%、54.70%和58.50%，而2014年4月至12月連續同比增幅為負。 在信託業務方面，資料顯示，2016年上半年，房地產信託成立342只，信託規模731億元，相比2015年同期，成立數量下降15.78%，但規模小幅上升5.39%。 對此買車 toyota廣發證券房地產行業研究小組首席分析師樂加棟表示，商品房成交市場持續活躍，開發商在重點區域補庫存意願較強，配合資金成本端處於歷史低位的狀況，房企對於融資需求逐步走強。
傳复星擬售巨額資產 董座：被誤讀 2016年08月04日 04:10 特派員勵心如／上海報導 小字型 中字型 大字型 點閱103 我要評比 Facebook Google+ Twitter
Weibo line 傳复星擬售巨額資產 董座：被誤讀 一位員工從北京复星國際中心大廈前經過。（CFP）買車 toyota 對於外傳「复星集團擬出售3、400億元人民幣資產」的消息，复星集團董事長郭廣昌2日晚間在該集團的全球投資者會議中表示，「這是被誤讀了」，他並且指出，复星資產具有很強流動性，且复星正積極促進集團資產上市，以提高資產流動性。 近年复星集團大舉進行海外併購買車 toyota其債務情況受外界關注。而近期有媒體援引彭博報導稱，复星集團副董事長兼首席執行官梁信軍在接受彭博電視採訪時，表示复星準備出售高達400億元人民幣（60億美元）的資產。 對此，郭廣昌表示，這「肯定是被誤讀了」。他強調，复星的資產有很強的流動性,但复星並沒有一定要出售多少資產的壓力
而作為投資型公司,買資產、賣資產都很正常。「（梁）信軍只是強調我們資產有很強流動性，並沒有說要出售這麼多資產。」 郭廣昌表示，复星沒有大規模出售資產的計畫。未來一定會有買、也會有賣，但這是再正常不過的事情了。而提高公司的評級是复星的長期戰略買車 toyota他們會不斷優化自身的財務、資產結構。會繼續加大复星資產的上市，以加大复星「Portfolio」的流動性。且复星會繼續降低自己的負債比率，以提升复星的評級。 梁信軍也在會議上解釋，他們的項目資金來源多元化，總體而言，不會影響复星的負債率。复星發展業務的同時，需要優化財務結構，並增強資金實力，不斷改善提升公司評級。而在長期戰略裡面很重要的一點，就是負債率能夠下降。
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