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「瘋狂地王」加深中國金融危機 政府管不住國企 信達地產拚命搶地 中國倒帳危機，很像端午的粽子，一出問題抓起來不是一家，是一串。如何房屋貸款利率最低加速國企私有化過程或國企改革，啟動長期投資，才是股市長期利多。 收藏文章 2016/06/16 出處：財訊雙週刊 第 505 期 作者：高 越 放大 預設 縮小
兩大投資銀行高盛和摩根士丹利,看好ＭＳＣＩ在六月宣布Ａ股納入明晟指數，同時市場傳出深港通將於七月一日上路（深港通為深圳交易所和香港交易所允許互相直接買賣批准的掛牌股票），上證指數出現一日放量行情，在五月三十日大漲3.34％，深圳成指大漲4％，之後，大盤繼續螃蟹走路，在端午節前，量縮橫盤整理。 通縮風險壓抑企業投資房屋貸款利率最低端午節當天，中國國家統計局發布五月ＣＰＩ（消費者物價指數）為2％，低於預期的2.2％，自四月的2.3％收房屋貸款利率最低窄，屬股市正面消息，若ＣＰＩ持續上揚，加息將不可房屋貸款利率最低避免，ＰＰＩ（生產者物價指數）依然為負，衰退2.8％，但亦房屋貸款利率最低較四月的負3.4％收窄，ＰＰＩ自二○一二年三月進入負數以來，已經連續51個月處在通縮。 民企貸款利率比國企高，ＰＰＩ呈現負數，代表企業一旦進入生產週期，就必須承擔資產貶值壓力，通縮風險壓抑民企投資意願，過去四年民間投資一路下滑，並不意外。為了「保增長」，降房屋貸款利率最低息週期自一四年十一月啟動近2年，ＰＰＩ依然通縮，通膨跑到了房價、肉價，ＣＰＩ持續背離ＰＰＩ走勢。如今的中國，經濟體更龐大，金融問題更是錯綜糾結 ，有人戲言，「不改革是等死，改革是找死」，改革知易行難。 「權威人士」五月初才發表了「樹不能長到天上，高槓桿必然帶來高風險」，但是政府管不住旗下國企，六月初信達地產（600657.SH）從24家地產公司，以高於當地市價兩倍的價格，搶下上海寶山區的土地，市場瞠目結舌。信達地產隸屬中國信達（01359.HK），是中國在亞洲金融風暴後，為解決不良資產成立的四大資產管理公司之一，持有中國信達67.84％的大股東是財政部。媒體之後報導，從一五年下半年至今,信達已在全國各地創造了六宗「地王」。房屋貸款利率最低信達地產今年三月公開發行了兩期債券,合計募資30億人民幣（以下同），八年期利率僅3.7％，現在資產荒加貨幣過剩，用便宜資金，買下一線城市的土地，這種資本操作也算無可厚非；但問題出在利用財政部隱形擔保融資，到處拉抬土地價格，肥了地方政府口袋，泡沫風險提高轉嫁給國家，實在看不出解決了什麼經濟問題，反而可能成為不良資產製造者。《證券時報》報導，信達地產市值僅77億元，卻砸上百億元搶地。中華智庫創辦人張庭賓直言不諱，「瘋狂地王」正摧毀中國防範金融危機的最後努力。
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另一個國企地產股,綠地控股（600606.SH）的融資計畫，則受到證監會的制約，六月七日，綠地控股公告，將主動下調定向募資總額,從301億元調低至157億元。房屋貸款利率最低這是繼傳出央行上海總部試水「房地產金融宏觀審慎管理」後，監管層表態不希望房地產企業盲目擴展規模，去競價造地王。尤其在創歷史新高的第一季度新增銀行貸款中，近一半額度（46.3％）已投向了住房抵押，三月末，人民幣房地產貸款餘額22.51萬億元，同比增22.2％；而三月末本外幣工業中長期貸款餘額7.57萬億元，只同比增長3.7％。
農發行積極創新林業信貸產品 北京新浪網 (2016-06-15 20:15)
為深入貫徹黨中央、國務院「五位一體」戰略布局和綠色發展理念，充分發揮農業政策性銀行職能作用，推進國家生態文明建設和林業現代化建設戰略，中國農業發展銀行主動作為，積極創新，探索支持林業發展新途徑、新方式、新產品。 在與國家林業局充分研討溝通、廣泛開展調研摸底、吸收借鑒國際成功經驗的基礎上，農發行於今年2月份研發推出了林業資源開發與保護貸款，專門用於支持林業生態保護修復與開發利用、林業生產基地建設、林業基礎設施建設等方面的資金需求。截至5月末，總行已審核准入貸款項目25個，擬貸款金額205億元，其中天津、山東、河北、貴州四個分行已審批通過貸款項目14個，貸款金額116.1億元，已投放9.69億元，支持的項目有天津市統一規劃實施的環城生態儲備林建設、張家口綠色冬奧國家儲備林基地建設等許多重大林業生態項目。 該信貸產品設置了較長的貸款期限和寬限期，劃定了較廣的支持範圍，設計了多種融資模式和擔保方式，體現了優惠的利率水平，徹底改變了我國長期缺乏與林業生產周期相匹配的金融信貸產品的狀況。
農發行在天津、河北、山東、廣西、貴州等五省（市、區）先行開展試點，三個月來，五個試點省分行緊緊圍繞區域發展戰略，依託地方政府和林業系統，加強重點項目對接與營銷。在發展中不斷摸索總結，因地制宜研究解決難點問題，提前介入，高效辦貸，取得了良好開局。 農發行十分注重與國家林業局的深度合作，今年雙方聯合印發了《國家林業局 中國農業發展銀行關於充分發揮農業政策性金融作用支持林業發展的意見》，明確要求各級行要與林業部門強化溝通協作，建立機制，深化合作，加強對接，充分發揮農業政策性金融在國家實施以生態建設為主的林業發展戰略中的作用。近期，農發行與國家林業局聯合完成了對山東省東營市林業生態建設65億元貸款項目的現場評估。 隨著林業資源保護與開發貸款試點工作的不斷推進，農發行將逐步完善產品和制度，並適時在全國範圍內全面推開，在國家生態文明建設和林業現代化建設中發揮更有力的作用。
負債民企也舉步維艱 孫昱說，浙江的情況是中國製造業的縮影。 《金融時報》旗下的《投資參考》網絡研究主管孫昱同意李學楠的說法。「最糟糕的情況是出現大面積系統性風險，企業違約和倒閉，失業率上升。但從目前來看
可能性還沒那麼大，政府也不會讓此發生，他們也有很強的操盤能力。」 那麼，龐大的債務問題如何解決？在浙江，地方官員和當地銀行似乎正在為多數企業打掩護。孫昱在當地採訪了一名國有銀行地方分之的信貸員，他說現在銀行的頭號任務是「掩蓋壞賬」，比如通過展期等方式緩解燃眉之急，而不是讓經營不善的企業破產。 對許多中國經濟的密切觀察者來說，無論是針對國企、央企還是民企，這種方式只是在拖延問題，自我欺騙。「最主要的挑戰並不是如何應對金融危機，而是不知該往哪個方向解決，」長江商學院的李學楠對BBC中文網說。 李學楠說，不允許企業破產房屋貸款利率最低可能出於兩種考慮：維穩和經濟。一種是員工可能大量失業，造成社會問題；另一種是企業為當地的納稅大戶，而它們的倒閉將給政府的稅收帶來影響。 這種情況不僅出現在中國龐大的國企和央企中。在中國民企心臟地帶的浙江省，多年來十分活躍的民營企業正因經濟放緩、海內外訂單驟減，加之累累負債，舉步維艱。
《金融時報》旗下的《投資參考》在近期的一項調查中指出，浙江81.3％的受訪企業曾通過主流或者地下銀行借錢還債。「設備轉讓、貸款展期及更近些時候的債轉股方式也被用於避免違約，不過眼下債務鏈條繃得越來越緊。」撰寫這份報告的孫昱說。 「浙江的情況是中國製造業的縮影」房屋貸款利率最低孫昱對BBC中文網說，「更糟糕的是，現在很多中國的民企因為不願面臨債務風險，因此停止投資。」他警告說，2011年溫州的信貸危機只是一次前奏，民營部門將面臨一場持續時間更長、更嚴重、席捲全省的低迷。 「重蹈日本覆轍」 日本經濟曾經歷了漫長的衰退。也因此，政府可能拯救沒有效率和前景的企業，讓大量的資本鎖在了所謂的「殭屍公司」裏面，而很多有活力的行業和企業卻得不到足夠的資金，最後的結果就是經濟陷入漫長的衰退。 「若中國真這樣做的話，那很有可能就重蹈日本的覆轍。」 李學楠說。
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